四川農村土地流轉收益保證貸款試點工作方案

作者:匿名 來源:四川新聞網 日期:2014-1-14 11:13:05 點擊:2162 屬于:政策法規

    日前,中國人民銀行成都分行、中共四川省委農工委、四川省政府金融辦、四川省農業廳聯合印發了《四川省農村土地流轉收益保證貸款試點工作方案》,決定于今年在我省開展農村土地流轉收益保證貸款試點工作。本網記者為此采訪了四川省農業廳相關負責人,請其對該《方案》進行詳細解讀。

 

  名詞解釋

 

  土地流轉收益保證貸款是指在不改變土地農業用途、不附帶各種政策補貼的前提下,農戶或農村土地承包經營權流轉的受讓方,本著自愿的原則,將土地承包經營權作為融資性擔保公司的反擔保措施,向金融機構提出貸款申請,由融資性擔保公司向金融機構提供保證擔保,由金融機構發放貸款的一種新型融資方式。

 

  探索農村金融服務的新途徑和新模式

 

  相關負責人告訴記者,此次試點的目標,就是積極探索農村金融服務的新途徑和新模式,推動農村要素市場發展,促進農村土地承包經營權等產權流轉,促進農村融資環境改善、融資成本下降,引導更多信貸資金投向農業農村,加快農村種養大戶、家庭農場、農民專合社等新型經營主體培育步伐,切實增加農民財產性收入。

 

  試點地區涵蓋四川8個市的9個縣

 

  利用國家和省級城鄉統籌發展試點縣(市、區)享有的政策,綜合考慮試點所需的政策支持、確權登記進展情況、經濟保障、農業基礎、市場發育、金融生態環境、社會信用體系等因素,先期選擇以下8個市的9個縣(市、區)開展試點。成都市(溫江區)、德陽市(什邡市)、綿陽市(江油市)、瀘州市(納溪區)、南充市(順慶區)、資陽市(簡陽市、安岳縣)、樂山市(井研縣)、遂寧市(蓬溪縣)。

 

  試點金融機構各地結合實際自行確定

 

  綜合考慮金融機構業務范圍和機構設置情況,暫定農業銀行、城市商業銀行、農村商業銀行、農村信用聯社等作為試點金融機構,試點縣(市、區)結合當地實際自行確定試點金融機構,允許引入1家以上金融機構開展土地流轉收益保證貸款試點。

 

  貸款條件及范圍

 

  借款人必須具備合法的農村土地經營權,擁有權屬證明。土地經營權關系清晰,無其他爭議。不能改變土地的農業用途,不改變土地性質,不超過第二輪土地承包剩余期限等。將重點支持農戶、龍頭企業、專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等的農業生產性、經營性資金需求。

 

  貸款額度

 

  按照土地流轉的實際面積、流轉收益評估價值、貸款期限、貸款申請人經營狀況、信用條件、還款能力以及融資性擔保公司擔保能力等因素綜合確定貸款金額。

 

  貸款期限

 

  根據貸款用途,按照農業生產周期,綜合考慮剩余承包期、償還能力等因素,合理確定貸款期限。貸款期限原則上為1-3年,最多不超過5年。

 

  貸款利率

 

  根據貸款申請人實際情況,綜合其經營項目、信用記錄、風險水平等因素合理確定,原則上貸款利率最高不超過人民銀行同期限檔次基準利率的1.3倍。

 

  貸款發放和歸還

 

  以方便借款人為前提,結合實際合理選擇貸款資金的發放和歸還渠道。如借款人不能按時償還金融機構貸款,由融資性擔保公司代為償還金融機構貸款,融資性擔保公司代償貸款后,可將獲得的土地經營權階段性再流轉,收回代償本息后,土地經營權退還給借款人。

 

  貸款管理和風險防范

 

加強信貸資金管理和風險防范,按照自主經營、自擔風險、自行管理、自我約束的原則進行市場化操作,切實防范市場風險、政策風險及操作風險。對農民貸款資格和貸款用途等嚴格審查,并加大誠信宣傳力度。

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